Eliab MUNYEMBABAZI, Conservateur de titres
Immobiliers ville de Goma
Natif
du Nord Kivu dans le groupement Bashali/Makoto en territoire de Masisi situé à
plus de de 80km de Goma. ELIAB est d`une
cinquantaine révolue du père et mère
originaires du Kivu, son premier pas à l`école est reconnu à Ntambi, un établissement
primaire où il obtient son certificat d`étude. Delà il poursuit son parcourt secondaire à Kizito, internat scolaire de Mweso et décroche son diplôme
d`état en 1987.
Doué en sciences exactes, son diplôme obtenu en section de maths
Physique lui a permis de poursuivre son cursus universitaire à Kinshasa la
capitale, dont il est produit de l`Institut
de Bâtiment et Travaux Publics IBTP ,
ingénieur A1 en Géométrie et
Topographie en 1993..
Ce
Cadre acharné, model de la sociabilité
aux études, fut parmi les jeunes rares
du Nord Kivu d`avoir été émancipé dans
ce domaine d`étude universitaire à cette époque. Tout à coup, il a été engagé
dans le service cadastral à Goma en qualité d`ingénieur Géomètre –Topographe.
Deux ans plus tard promis chef de Bureau
Fiscal, puis confirmé comme chef de division provinciale de service du cadastre
de 2012 en 2013.
Plusieurs
fois muté à travers le pays dans le même
exercice de fonction, cette expérience professionnelle adéquate a fait
preuve de sa nomination à la Conservation de titres immobiliers à Goma depuis
Aout 2016.
Son service de conservateur des titres immobiliers
est un cadre spécialisé du ministère de l`Urbanisme et Habitat dans sa charge,
mobilise les recettes dans le secteur immobiliers et régler les
contentieux des contrats de bail des
valeurs de lotissement y afférant.
Son histoire de succès
Il Ya quelques mois écoulés que le ministère de tutelle a subdivisé
la ville de Goma en deux sphère
ce qui a limité les responsabilités du conservateur dans la bande australe de la ville de Goma pour
n`est pas parler de la Commune de Goma.
A son entrée
au service de Conservation de titre,
ELIAB MUNYEMBABAZI est sérieux et presque mécanique, de là il se fixe deux majeurs objectifs pour façonner l` administration de la Division et développer
tout une panoplie de mécanismes pour maximiser les recettes
sorties des contribuables nommé ‘’ assujettis’’.
Les
assujettis, sont des tierces personnes qui doivent s`acquitter de leurs impôts
ou taxes immobilières liés aux opérations
de loyers ou lotissements. Pour
maitriser ce panel des redevables, Ir.
ELIAB monte une stratégie de coopérer avec les commissionnaires de la ville qui maitrises les récentes opération de ventes des immeubles et souvent
associés dans les transactions des immeubles entre vendeurs
et acheteur aussi bien la police de frontière
pour identifier avec précision les biens
immobilier ayant échappé au droit
régalien de l`état et par la suite organiser leur recouvrement .
oints Forts:
Ir ELIAB a réussi a mobiliser des recettes au
moins trois fois plus élevées dans une intervalle de 11 mois maximum de sa prestation, soit près de la moitié d`un million de dollar
américain ce qui constituait un casse-tête au système primitif de la division
de conservation.
Il mène un lob-ing dans le cadre de développer
divers partenariats à l`instar de
UN HABITAT qui a finalement a appuyé son service aux
matériels et équipement de géolocalisation et renforcer les capacités de ses
personnels de service. Le Télé Conseil Congo, une entreprise partenaire potentiel du
Conservateur dans la technique de
sécurisation numérique des titres immobiliers, un projet encours
de conception qui tant à prendre relais.
C`est
qui a permis une forte réduction des
conflits fonciers au moins à 70%, pas de double contrat ni double attribution,
observe-t-il. Le conservateur éradique les lenteurs administratives dans les
opérations d`octroi de document de bord de
contrat qui réalisait une année de
régularisation réduite à 48heures.
PPoints Faible:
Depuis
que le service de Division de Titres immobiliers a été scindé en commune de Goma et Karisimbi , le résultat
reste à désirer au niveau de l`amélioration
de condition sociale des personnels au moins 80 bouches à nourrir pour une même
enveloppe standard pourtant le service
de division œuvrant dans le secteur de Karisimbi reste presque sans charge personnels
de même que la plupart de ces
derniers est concentré dans la commune de Goma que gère ingénieur Eliab ce qui
reste son plaidoyer envers le gouvernement central .
Tout
compte fait le service de cadastre n`a pas été
cité dans les affaires de spoliation des titres et biens immobiliers de
l`état.
